বাড়ির প্রাক্কলিত ব্যয় নির্ণয় প্রক্রিয়া

একটি নির্মাণ কাজ শুরু করার আগে সম্পূর্ণ নির্মাণে কি পরিমাণ খরচ হবে তা বের করাকে এস্টিমেটিংবলে। এস্টিমেশনকে দুই ভাগে ভাগ করা যায়। যেমন-

• খসড়া (রাফ) এস্টিমেট
• পূর্ণাঙ্গ বা ডিটেইল এস্টিমেট

খসড়া (রাফ) এস্টিমেট

রাফ এস্টিমেট এ ডিটেইল এস্টিমেটের মত সঠিক মানের এস্টিমেট হয় না। তবে ডিটেইল এস্টিমেটের আগে রাফ এস্টিমেট করলে বাজেটের অবস্থা সম্পর্কে ধারণা পাওয়া যায়। রাফ এস্টিমেট করতে যাওয়ার আগে নিম্নলিখিত বিষয়গুলো সম্পর্কে পরিষ্কার ধারণা থাকতে হবে-

• মাটির আপাতত অবস্থা এবং মাটি পরীক্ষার জন্য আনুমানিক খরচ।
• নির্মাণ স্থল এবং তার আশেপাশের রাস্তার অবস্থা এবং তার উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা।
• পানি সরবরাহ ব্যবস্থা।
• স্যানিটেশন ব্যবস্থা।
• বিদ্যুৎ সরবরাহের ব্যবস্থা।
• গ্যাস সরবরাহের ব্যবস্থা।
• সীমানা প্রাচীর ও রিটেইনিং ওয়ালের প্রয়োজনীয়তা।
• স্থাপনার (স্ট্রাকচার) ধরণ।
• সিঁড়িতে অতিরিক্ত খরচ লাগবে কিনা।
• পাইল বা র‌্যাপ্ট লাগলে তার খরচ।

পূর্ণাঙ্গ বা ডিটেইল এস্টিমেট

প্রতিটি নির্মাণের পূর্বে একটি ডিটেইল এস্টিমেট করতে হয়। ডিটেইল এস্টিমেট শুরু করার পূর্বে কতগুলো বিষয় অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে-

• স্থাপনাটির পূর্ণাঙ্গ প্ল্যান, এলিভেশন, সেকশন, ও ইঞ্জিনিয়ারিং ড্রইং।
• প্রতিটি উপাদানের বাজার দর।
• ড্রইং সম্পর্কে পূর্ণাঙ্গ জ্ঞান।
• একটি পূর্ণাঙ্গ এস্টিমেট সাধারণত নিম্নলিখিত বিষয় সমূহের উপর নির্ভর করে। যেমন-
• নির্মাণ সামগ্রীর ব্যয়
• পরিবহন ব্যয়
• মিস্ত্রীর ব্যয়
• মাচা তৈরির ব্যয়
• যন্ত্রপাতির ব্যয়
• পানি সরবরাহ ও রাজস্ব (ট্যাক্স) ব্যয়

বিবিধ ব্যয়-

• ওবারহেড ব্যয় (প্রতিষ্ঠানের নিজস্ব ব্যয়)
• কন্ট্রাকটরের লাভ ইত্যাদি।

একটি বাড়ি নির্মাণে ব্যয়ের হিসাব: